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機構:10月40城新房成交量同比小幅增長5%

 發布日期:2019-11-07 10:10:57      來源:鳳凰網   842

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月6日,易居房地產研究院發布《2019年10月全國40城新建商品住宅成交報告》。該報告顯示,今年10月,40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅下降4%,同比小幅增長5%。  

今年10月,一二三四線城市成交量環比均下降。其中,4個一線城市新建商品住宅成交面積環比下降10%,同比增長22%,目前,成交面積絕對值處于2014年以來的平均水平。18個二線城市成交面積環比小幅下降4%,同比小幅增長8%。18個三、四線城市成交面積環比、同比均小幅下降3%。  

2019年1-10月,40城成交面積累計同比微增3%。其中一線城市累計同比增長24%;二線城市累計同比小增5%;三四線城市累計同比下降7%。  

從成交量的歷史走勢來看,在2018年四季度成交量出現年底翹尾之后,2019年2月,40城新房成交量創2015年3月以來的48個月新低。今年3-5月,部分城市樓市出現小陽春,40城新房成交量同比小幅增長。6月部分房企沖刺半年度業績,推盤量加大,40城成交量環比小幅增長。7月份以來,40城成交量小幅震蕩,下半年月均成交量略低于二季度。  

易居研究院研究員沈昕表示,臨近年末,部分房企由于資金面緊張和年底沖刺規模業績,會加大推盤力度,打折促銷的現象也會增多。但是在中央“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的明確表態下,樓市預期已經轉變,雖然年末房企推盤量可能大幅增加,但成交量難以明顯增長,尤其是2018年成交火熱的未調控或弱調控的三四線城市,成交量將面臨較大的下降風險。


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